PROCESS 專案設計流程
01.接洽｜諮詢
解說設計流程及作業方式，設計費、工程管理費用及付款方式，並進一步瞭解業主需求及所有資訊。
提供坪數、預算、地點、需求等資訊。
05.施工圖｜繪製
模擬圖確認完畢後，詳細繪製立面圖、水電圖、冷媒管線圖、木作施作圖等，並評估工期施作天數、計畫各式工程發包及監工服務。
02.丈量｜配置
酌收車馬費用，金額因地區而異。
並安排時間屋況現勘、初步現場實際尺寸丈量，丈量完畢繪製初步平面圖與工程報價單。
06.工程｜施作
收取第一期工程款項後，依設計工程圖及合約擬定之工程進度施工，並照簽訂合約的付款方式收取階段費用，現場專人管控監工，回報或協調任何狀況。
03.規劃｜委任
細部了解業主風格類型並溝通設計方向，擬定設計合約內容，需求研討及提供細部工程預算估價並且簽約。
07.完工｜驗收
業主點收交屋，確認無誤簽認保固書後，五日內收取5%工程尾款。
04.模擬｜示意圖
依照先前討論開始繪製模擬實際示意圖，收取第二期款項後上傳圖檔。
08.售後｜服務
完工驗收維修保固，提供線上維修諮詢申請。
施工約一年免費保固，設計約ㄧ年免費諮詢。
Solution Options 設計與施工方案選項
1.提案設計風格方向及需求確認
2.簽定設計合約
3.提案平面配置深化定案
4.基本屋況確認與放樣定位
5.詳細3D影像渲染與實時空間模擬導覽詳解
6.繪製施工圖面(確認風格、色系、材質、尺寸)
7.進行詳細編列工程預算表
8.施工進場進度排程表
9.專屬設計師建群(實時追蹤與紀錄)
▲設計坪數基本消費15坪，不足15坪一律以15坪計算，以上均含稅。
▲圖說車馬費 NT$ 6000 / 次
▲以上不含監工服務，純設計規劃製圖，需要現場圖說說明需酌收車馬費。
▲以上不含施工材料以及工班，由客戶自行負責。
1.新屋｜純統包工程監工費 6%。
2.舊屋｜純統包工程監工費 9%。
3.統包額外出圖費用：提案費用。
施工圖面一張 3,500元。
模擬圖面一張 4,000元。
*需要有施工圖面才可選此方案。
▲中古屋工程低消費用 100萬。
▲新成屋工程低消費用 60萬。
*名額排序 A/B方案優先。
1.設計含工程委任合約
2.優惠專案｜
工程費折價 500 / 坪 , 監工管理費：3%
3.精緻圖說｜
逐項列舉報價單、簽定設計工程約、建材選樣 表 、 施工進度表、家具建議
4.專屬建群｜
實時追蹤與紀錄、周回報進度照片與文字說明
5.贈完工紀念照影像全套一份。
1.收取合約總工程款的15%
2.消費方須提供施工圖，以便核對現場確認。
3.低銷總工程金額80萬起。
4.每日回傳施工照片與回報施作進度。
5.監督並確認材料是否正確。
Charges 設計收費制度
提案丈量費用｜
基本消費3,000元
15坪以下統一3,000元，15坪以上統一 5,000元
(提案討論次數為三次)
▲可全額折抵工程費，並提供工程報價單、平面圖配置、簡報檔討論。
▲配置圖與報價單提供紙本攜回。
▲低消費坪數15坪，以上均含稅; 簽約後可全額折抵費用。
設計費用｜
新 成 屋 $4500/坪，可抵工程款一坪折抵500元。
中 古 屋 $5500/坪，可抵工程款一坪折抵500元。
商 空 間 $5000/坪，可抵工程款一坪折抵500元。
客 變 $1500/坪，可抵設計款一坪折抵800元。
毛 胚 屋 $6,000/坪，自地自建 $7,500/坪。
▲實際設計坪數
▲以上均含設計費用稅額。▲80坪以上設計費另有優惠價。
工程管理費｜
3%
▲總工程款
客變費用｜
客 變 $1500/坪，可抵設計款一坪折抵800元。
▲實際設計坪數。
團購優惠費用｜
1戶以內 / 設計費一坪4,500元，
2戶以上 / 設計費一坪3,900元，
3戶以上 / 設計費一坪3,800元，
4戶以上 / 設計費一坪3,700元。
▲以上設計費用工程費均可折抵一坪500元。
3戶以上，工程單價另有團購優惠價。
★7日內再享工程折扣5000元
(以上工程結束後贈予)
施工圖範例下載點
合約範例下載點
Payment Schedule 付款期表
設計費
分成三期收付款
第一期(訂金) 40%-收取訂金後開始繪製模擬圖。
第二期(模擬圖)40%-提供模擬圖後收取第二期款項。
第三期(施工圖)20%-提供施工圖後收取尾款。
客變費
分成四期收付款
第一期 -收取訂金8000元後繪製平面圖討論。
第二期 70%-配置圖確認後，繪製客變圖說，並繳交建商確認圖面。
第三期25%-繳交客變圖說無誤後收取。
第四期 5%-客變完成收取尾款。
保固服務
1.完工驗收完後，簽認保固同意書，依照合約進行保固。
2.過保後若有額外維修服務，則列舉維修報價。
3.售後服務，提供線上維修諮詢申請。
工程費
分成四期收付款
第一期40%-保護或拆除工程進場。
第二期30%-水電或泥作工程進場。
第三期25%-木作或系統工程進場。
第四期5%-清潔完成驗收。
驗屋費
1.新成屋-勘驗 25坪以內 NT 16000元。
2.新成屋-勘驗 50坪以內 NT 30000元。
3.簽約後設計師陪同簡易勘驗，酌收車馬費用4000元。
(無精密儀器檢測，經驗陪同檢測，只限新屋)
Process 服務區域
設計規劃｜台灣，全台皆可
施工承包｜新北、桃園、新竹、竹北、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、台南、高雄
Other Instructions 其他說明
（一）場勘完後作業時間 7-10 天 不含六日，報價單現場討論為主不予攜回
平面配置圖與報價單可提供紙本攜回。
（二）設計討論大約 2 個月以上。
新屋工期大約 2-3 個月以上。(金額約100_150萬)
舊屋工期大約 4-6 個月以上。(金額約150_300萬)
客變服務時間建議建商截止前 2 個月要進行。
（三）裝修完畢後清潔工程屬於一般清潔可入住範圍，不屬於無塵細清。
白金VIP 精選動態與權益說明
1.提供白金級VIP二年一次免費檢查屋況以及裝修後保固檢修。
2.專為白金級VIP業主提供8小時內問題回覆之服務。
3.提供白金級VIP工程每日到場監工與每日檢驗精裝品質服務。
4.提供白金級VIP設計費85折優惠折扣。
5.提供金級、白金級VIP工程費95折優惠折扣。
白金級、金級VIP資格條件，調整為指標認定
指標一：以當年度所消費所累積額度計算，消額額度累積三千萬整(含)以上，認定白金級VIP。
指標一：以當年度所消費所累積額度計算，消額額度累積二千萬整(含)以上，認定金級VIP。
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